Dans une résidence récente située Rue André Vasseur dans le quartier de CROIX DAURADE, découvrez à la vente ce T1 bis de 32,78 m² Loi Carrez, au 3éme étage avec ascenseur et terrasse sans vis à vis.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Il comprend une cuisine équipée et aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur) le tout ouvert sur le séjour.
La pièce de vie lumineuse donne sur une agréable terrasse en bois.
Possibilité d'aménager un coin nuit grâce à la disposition du séjour.
Salle de bain équipée de rangement sous vasque, miroir lumineux, douche, sèche serviette et machine à laver.

Année de construction : 2014
l'ensemble de la résidence est constitué de 39 lots au total soit :
20 lots principaux (habitation, commerce, bureaux)
20 lots d'habitation
18 lots de stationnement/garage
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 290 € et 450 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

DPE C / 83 kWh/m2/an
GES C / 14 kg C02/m2/an
Taxe foncière : 750 €/mois
charges de co pro : 917 €/an

Le prix de vente de cet appartement T1 bis est de 129 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires TTC à charge vendeur soit 119 000 € nets vendeur.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A proximité :
À 1,6 km de la station « Les Argoulets » de la Ligne A du métro et à 2,2 km de la station « Balma-Gramont ».
À 100 m de la ligne 19 (chemin de Nicol) arrêts « Nicol » et « Avranches ».
À 200 m des lignes 43,33,39,76,75 arrêts « Vasseur ».
9 lignes de bus desservent le quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.