Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 56,72 m² et une terrasse de 6 m². Ce bien d'exception allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique et élégante.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie intimiste et reposant. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable et pratique.

Profitez d'un standing exceptionnel avec des parties communes neuves et un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. La terrasse de 6 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accédez aux métros, aux restaurants et aux médecins généralistes. Les parcs et jardins sont également à portée de main, à seulement 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, et à proximité des commodités. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour découvrir les caractéristiques de cet appartement de 3 pièces à Toulouse et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 224 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD