Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 40,89 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour de 23 m² est idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse.

Cet appartement de standing comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne. La chambre est spacieuse et baignée de lumière, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce bien d'exception.

Profitez d'un jardin privatif de 53 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort au quotidien.

Les parties communes de l'immeuble sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant le standing de ce bien immobilier. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement de 2 pièces à Toulouse !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 189 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD