Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 42,22 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un lieu de vie lumineux et spacieux.

Imaginez-vous dans un séjour de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent ce bien d'exception. Un jardin de 23 m² ajoute une touche de verdure à votre quotidien.

Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite.

À proximité, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 min à pied, ainsi qu'une maternelle à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro ou un tramway à 10 min en voiture. Plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

En savoir plus ! Contactez-nous au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 193 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD