Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 55,41 m² et un balcon de 9 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m², parfait pour recevoir vos proches, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température, tandis que les parties communes, neuves et bien entretenues, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Le stationnement intérieur sécurisé est un plus indéniable pour votre confort et votre sécurité.

Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, en admirant la vue imprenable sur la ville. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant standing et confort. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour réserver ce lot et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus à 5 min à pied, des métros à 10 min à pied, une crèche à 5 min à pied, des maternelles à 15 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 5 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied et une alimentation générale à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 221 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD