Proche des rives de la Garonne, des pistes cyclables du Canal des deux mers, et à seulement 8 minutes à pied du stade de rugby Ernest Wallon, la résidence 'COTE SEPT DENIERS' offre un environnement très attractif.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T1, dans une résidence de 2013, situé au 3ème étage avec ascenseur, et une place de parking en sous-sol.

Le logement comprend :
- une cuisine entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, bar de séparation) ouverte sur le séjour.
- une pièce de vie facilement agençable, donne sur une magnifique véranda exposée EST.
- une salle d'eau qui comporte : une douche, un sèche serviette, un meuble sous vasque et miroir lumineux, une machine à laver.

Bâtiment BBC, mode de chauffage par réseau de chaleur et panneaux solaires thermiques
Taxe foncière : 820 €/mois
Charges de copropriété : 108 €/mois (eau comprise)
DPE C : 136 kWh/m2/an
GES C : 31 kg CO2/m2/an
Nombre de lots : 82
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 44
Lots d'habitation :44
Lots de stationnement / garage : 37

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Le prix de vente de cet appartement T1 est de 125 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à charge vendeur soit 115 000 € nets vendeur.

A proximité :

- Desservi par deux lignes de bus : ligne 16 et ligne 70 arrêt Fourmi
- À 5 min de la station Compans Caffarelli (station métro ligne B)
- À 5 min de la station Ancely (ligne tramway ligne T1)
- Accès direct par le périphérique aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris), A64 (Pau-Bayonne) et A61 (Montpellier-Barcelone)
- A 2,5 km du centre ville de Toulouse (Capitole)
- À moins de 3,5 km de la gare Matabiau.
- À 5 km de l'aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.