Coup de coeur garanti ! A VISITER avec MAGALI TEL > O6 84 81 29 25


DESCRIPTIF:


Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T3 de 60 m² niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et baigné de lumière.
Une belle pièce de vie avec cuisine neuve et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter du calme.
Deux chambres vue dégagée, salle de bain avec double vasque, WC suspendu séparé, parquet, peinture refaite.


LES PLUS : LUMINOSITÉ, CALME et CONFORT au rendez-vous, avec un parking privatif au sous-sol, les commodités à deux pas, et l'accès rapide à la rocade, et au bus et métro ligne B.

INFOS
Charges mensuelles: 115 €
Taxe foncière: 1200€


SECTEUR:


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien:
Commerces : Boulangerie (130m), Spar (450m, 5min à pieds)
Santé : Pharmacie (186m)
Services : Coiffeur (177m), Garage auto (177m), Parking (177m)
Salle de sport Sporting à 450m
Transports : Arrêt de Bus L60 (124m),
Écoles: Crèche Virginia Woolf (350m), école primaire Olympe de Gouges (400m)









'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'









Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256