T4 traversant – Rez-de-chaussée – Séjour 39 m² – Vue dégagée sur parc arboré

Idéalement situé dans le quartier des Ponts-Jumeaux, cet appartement conjugue praticité et confort de vie : commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied, pistes cyclables au pied de la résidence, et future station de métro à seulement 400 mètres. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied via le Canal de Brienne. Une adresse parfaite pour profiter de la ville tout en restant au calme.

Implanté dans une résidence sécurisée, nichée au coeur d'un parc privé, ce bien offre un cadre verdoyant rare en centre-ville. Le calme, la sérénité et l'absence de vis-à-vis sont de véritables atouts. Une place de parking réservée, un local vélo et un espace de séchage complètent les commodités de la copropriété.

Traversant et lumineux, cet appartement de 90 m² séduit par son séjour exceptionnel de 39 m², orienté plein sud et ouvert sur le parc arboré : un espace de vie rare, baigné de soleil, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre apaisant.
La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir ou se fermer selon vos envies grâce à un panneau coulissant.
L'espace nuit comprend 2 chambres et un bureau pouvant être facilement fermé et transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
En bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une porte blindée garantissant confort et sécurité.

Un bien rare par son séjour XXL, sa luminosité, son cadre verdoyant et sa situation privilégiée à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778