TOULOUSE / BORDEROUGE

T2 de 54 m² avec jardin privatif, terrasse, parking et cave

À seulement 5 minutes à pied du métro Borderouge (ligne B), découvrez ce T2 entièrement rénové en 2021, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
D'une surface totale de 54 m², cet appartement vous séduira par ses prestations et son environnement calme, en retrait de la rue, côté cour intérieure.

Il se compose de :
Une entrée avec WC indépendant,
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée (mobilier et électroménager inclus),
Une pièce de vie lumineuse, aménagée avec goût,
Une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau privative.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 70 m² exposé au calme, avec une terrasse couverte d'environ 10 m², idéale pour vos repas ou moments de détente.

Atouts supplémentaires :
Une place de parking en sous-sol,
Une cave privative,
Chauffage collectif,
Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif : l'appartement était précédemment loué 750 € CC en meublé, vous garantissant une rentabilité immédiate.

Coup de coeur assuré !

Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 285.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.