Au coeur du quartier de Borderouge, vous pourrez découvrir ce beau T2 de 32.45 m2 au premier étage sur deux avec son balcon privatif de 4.68 m2. Une place de parking aérienne. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'un séjour/cuisine de 16.70 m2, d'une chambre de 8.17 m2 avec un grand placard, et une salle de bains avec wc. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 bâtiments comprenant 45 appartements. Les charges mensuelles sont de 90€/mois et la taxe foncière de 740€/an. Idéalement situé, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d'un accès aux transports, vélo, train, bus. Résidence calme et très bien entretenue, vous pourrez également profiter de la piscine et la salle de sport. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez BOURDEL Jérôme, gérant associé à l'agence Lfconseil immobilier Toulouse.RCS Toulouse Siret 840 629 00011, Carte de transaction immobilière n° CPI 3101 2018 000 039 202. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur : 5000 euros (forfait). Le prix de vente TTC est de 110 000 euros.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.