Appartement T3/4 de 71 m².
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à 5 minutes du métro Claude Nougaro et des commerces de l'avenue des Minimes.
Venez découvrir cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Très lumineux, il se compose d'un grand double-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Cet appartement dispose de nombreux placards dans le couloir.
Il offre de multiples possibilités d'aménagement, il est facilement possible de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le salon.
Il dispose d'une cave et d'un grand garage boxé en sous-sol.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE