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Appartement T2 Toulouse Parc de La Marouine

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Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix moderne : Un T2 neuf au standing exceptionnel

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 neuf de 38,45 m², situé au 1er étage, est l'incarnation du luxe et de la modernité. Avec une surface habitable de 38 m² et un balcon de 5 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.

La chambre à coucher est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, complète parfaitement cet appartement. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Les parties communes de la résidence sont également neuves, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vivez dans un environnement privilégié où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un restaurant et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes à pied, accédez facilement à plusieurs écoles élémentaires, un supermarché et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et deux stations de métro à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour organiser un rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T2.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 183 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD

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Détails

Annonceur AIRBOSS IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2866-AIRBOSS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31200
Ville Toulouse
Quartier Préfecture
Mise en ligne 06/08/25 05:41
Mise à jour 06/08/25 05:41

A propos du prix

Prix 200 900 €
Prix m2 5 225 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 38.45 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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