Imaginez-vous dans un cadre de vie moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, est prêt à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Avec une surface habitable de 48,02 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement vous propose un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.

La chambre à coucher, lumineuse et paisible, vous invite à la détente après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet intérieur neuf et soigné.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en plein air avec vos proches.

Cet appartement est également équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement, et un stationnement intérieur sécurisé est inclus pour votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez la station de métro, vous permettant de vous rendre rapidement dans le centre-ville. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied pour prendre soin de votre santé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 195 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.