Maison Dona vous présente cet appartement T4 de 82m² au 1er étage d'une résidence familiale, arborée et sécurisée, dans le quartier Lalande.

L'appartement est situé dans le troisième bâtiment de la copropriété, à l'écart de la route, ce qui vous garantie un calme absolu de jour comme de nuit.
Vous profiterez d'un grand salon de 25m² et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2022. On accède à la terrasse de 9m² entourée de verdure, par ces deux espaces de vie.

La partie nuit est idéalement agencée en étant séparée de l'espace jour par un couloir. Vous y trouverez un salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses avec placards.

Cet appartement exposé Est est confortable en hiver comme en été. Son agencement est évolutif avec la possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et la cuisine. Vous bénéficiez également d'une autorisation de la copropriété pour installer une climatisation.
Deux places de parking aériennes au sein de la copropriété complètent ce bien.

Vous bénéficierez des transports en commun à 2 minutes à pieds (Bus linéo L10 et les bus 29, 69 et 169 Arrêt Collège Rosa Parks). Vous profiterez également d'un parc à seulement 5 minutes à pieds et de l'accès à la rocade en 3 minutes en voiture.

Les atouts de ce bien sont son calme, sa disposition moderne et sa praticité, vous offrant un confort de vie au quotidien.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 699 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 968.00 et 1311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.