Situé au coeur d'un quartier recherché, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet ancien trois pièces transformé en vaste T2 de 53 m² plein de potentiel !

Cet appartement, à rénover entièrement, offre une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. Son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique séduiront aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet personnalisé.

Les atouts :? Dernier étage, sans voisins au-dessus? Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire? Place de parking incluse? Faibles charges de copropriété? Proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès rapide au centre-ville
Une opportunité rare sur le secteur dynamique de Faubourg Bonnefoy, à saisir sans tarder !

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Laure FABES 06.42.88.09.71

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.