Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 9ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1960. Cet appartement, actuellement libre et non meublé, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet, et les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de confort et de sécurité. Avec une surface habitable de 43 m², cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine, non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités. Vous trouverez une alimentation générale ainsi que plusieurs restaurants à seulement 5 min à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 15 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus et métros sont à 5 et 15 min à pied. Plusieurs tramways sont à 10 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 et 15 min en voiture et à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cet appartement est situé dans un quartier animé et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La présence d'un stationnement extérieur et d'une cave complète cet ensemble, faisant de cet appartement un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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