Idéalement situé sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 60 m² entièrement rénové en rez de chaussée avec terrasse couverte, sans vis à vis et lumineux. Résidence sécurisée calme et arborée.

- Proximité immédiate des commerces, école et bus
- Accès rocade à 3 min
- Exposé Ouest

Intérieur :

- Pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine entièrement équipée
- 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune
- Salle d'eau moderne
- Wc indépendant
- Entrée avec placard

Extérieur :

- terrasse couverte sans vis à vis
- deux places de parking aériennes

Equipements :

- Cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, micro ondes et lave-vaisselle encastré)
- Climatisation réversible de 2022
- Menuiseries PVC avec volets roulants

Autres :

- Petite copropriété bien entretenue de 58 lots à usage d'habitation
- Pas de procédure en cours

Informations financières :
- Taxe foncière de 1156 €
- Charges mensuelles de 130 €

Vendu libre de tout occupant, parfait pour votre résidence principale.

Honoraires charge vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 579.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231