A vendre appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Situé dans le quartier Croix Daurade à proximité de la commune de l'Union dans une petite résidence en R+1 sécurisée.

La copropriété étant toute en longueur, aucune fenêtre ne donne sur la route. De plus, la résidence est assez bien arborée ce qui lui procure un côté paisible et intimiste.

Cet Appartement T3 est agencé de la façon suivante: Entrée de 6,80 m² qui dessert 2 chambres (9,15 m² et 9,05m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Une cuisine ouverte sur un salon de plus 23m², une terrasse de 8,15m² ainsi qu'un grand jardin privatif de 43m² (clôturé et intime) qui prolonge la pièce de vie.

L'appartement dispose d'un jardin en angle, une partie est exposée nord, l'autre partie Est. Une seule fenêtre de l'appartement est orientée nord, toutes les autres ainsi que la porte vitrée du séjour sont quant à elles, orientées Est.

Une Place de Parking en sous-sol complète l'ensemble.
Le chauffage ainsi que le production d'eau chaude sont électriques.

Possibilité d'installer une climatisation en respectant le cahier de charges et en faisant la demande au syndic.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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