A VENDRE TOULOUSE 31100 - secteur CEPIERE-HIPPODROME - MAISON T5 DE 115m² AVEC GARAGE ET JARDIN disposant de deux entrées.

Située à proximité du centre-ville, cette maison de ville offre une belle surface et de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées séparées et ses deux espaces de vie indépendants.

La première partie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec accès direct au jardin, de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un balcon de 9 m².

La seconde partie propose un séjour donnant également sur le jardin, une cuisine aménagée de 21 m², et un escalier menant aux pièces de nuit (chambres, salle de bains et salle d'eau), avec une circulation fluide entre les deux niveaux.

Deux WC séparés et de nombreux rangements complètent le bien.

Le jardin de plus de 100 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.Un garage de 12 m² fait la séparation entre les deux logements et permet une gestion indépendante (2 tableaux électriques). Deux places de stationnement sont également prévues.

Un bien rare, modulable selon vos besoins : maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, colocation ou double investissement – à vous de choisir le projet qui vous ressemble !

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite d'achat !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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