En Exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette villa T4/T5 de 111,5m² loi Carrez avec jardin localisée à TOULOUSE secteur ST SIMON, à 5min à pied du centre du village, de ses commerces et commodités (bus 87 à 30m, métro ligne A).

Située au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 6 villas, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2019 allie le charme de l'ancien, de part sa façade préservée, et tout le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Côté intérieur, sa fonctionnalité et sa luminosité sauront vous séduire. Côté extérieur, son espace jardin intimiste et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Plus concrètement, la villa dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie, de toilettes avec lave-mains, et d'une 1ère chambre avec salle d'eau et placard. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 2 autres chambres, 1 dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un abri de jardin et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Ses prestations de qualité participeront à votre confort : façade briquettes, bois véritable - menuiseries double vitrage - store sur mesure séjour, volets roulants - chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville - climatisation réversible Daikin - cuisine Schmidt - fibre optique - prise de recharge pour véhicules électriques...

Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 510€.

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.