EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette villa T4 mitoyenne de 78,9m² avec patio, cellier et garage. Localisée à TOULOUSE, secteur BELLEFONTAINE, au sein de la résidence Les Mûriers, elle vous offrira un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commerces, commodités, transports en communs (métro, bus) et écoles accessibles à pied.

Côté extérieur, son patio arboré de 28m² avec terrasse et store, ainsi que les espaces verts de la résidence vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, fonctionnelle, régulièrement entretenue et lumineuse, cette maison saura répondre à vos besoins. En outre, son garage fermé et les nombreuses places de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée faciliteront vos besoins en stationnement.

Plus concrètement, construite en 1972, cette maison mitoyenne de plain-pied dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une 1ère chambre, d'un couloir, de 2 autres chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage complètent le bien. Un bien aux volumes optimisés, offrant un fort potentiel d'aménagement et une qualité de vie appréciable au quotidien.
Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - chauffage par chaudière gaz de ville - climatisation réversible - étanchéité bac toiture refait...

Copropriété de 145 lots dont 89 lots principaux ; charges annuelles de copropriété : 750€ . Pas de procédure en cours.

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur TYPIQUEMENT IMMO à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.