TOULOUSE LARDENNE – MAISON FAMILIALE 154 m² – TERRAIN 1 000 m² – FORT POTENTIEL

Idéalement située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, à seulement 15 minutes du centre-ville et 10 minutes d'un important bassin d'emploi, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Développant 154 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,40 m, apportant une agréable sensation d'espace. Elle s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un second salon selon vos besoins.
La salle de bains familiale est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² piscinable, parfait pour aménager un véritable espace de vie en plein air. Un garage avec cellier attenant complète les prestations.
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte :
Ligne de bus reliant plusieurs stations de métro
Station de vélos en libre-service
Commerces, parcs et écoles à proximité, de la maternelle à l'enseignement supérieur
Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et recherché.

À découvrir sans tarder !

Alexis CIMIA
07 77 73 55 14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380.00 et 3222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Alexis CIMIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)