Maison Dona vous présente cette maison T5 sur deux niveau, et son jardin situé dans une charmante résidence sécurisée dans le secteur de Saint-Simon / Lafourgette.

Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin arboré et intimiste. Vous profiterez également d'une chambre de plain pied avec sa salle de bain attenante.

Au premier étage, l'espace nuit est fonctionnel et composé de trois belles chambres spacieuses, d'une toilette séparée et d'une salle de bain.

Cette maison en copropriété, non mitoyenne et traversante Sud-Ouest, Nord-Est, offre un confort de vie au quotidien. En effet, vous bénéficierez d'un garage attenant avec un véritable espace de stockage, d'une cabane de jardin, de la climatisation réversible et d'espaces optimisés grâce aux nombreux rangements. Cette maison de 2001 est également performante énergétiquement. Classée B, elle vous garantie des dépenses maitrisées.

Vous bénéficierez des transports en commun à 8 minutes à pieds (Bus linéo L4 arrêt Rimont), d'un parc juste derrière la résidence accessible en moins d'une minute à pieds et du lac de Gironis à 10 minutes. Les commerces sont eux aussi accessibles à pieds en moins de 5 minutes et l'accès à la rocade est direct.

Les atouts de ce bien sont sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort moderne qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

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Honoraires inclus de 1.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.