T1 lumineux avec jardin privatif - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Toulouse (Secteur Météo France)

Découvrez ce charmant appartement T1 de 23.1 m², niché dans un écrin de verdure sur l'Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse. Cet appartement bénéficie d'un bon standing et d'une exposition sud, dans une résidence fermée et sécurisée de 1994 avec Terrain de Tennis et Piscine.
Ce bien se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée (récemment refaite), d'une salle d'eau (récemment refaite) et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 28 m².
Une place de stationnement extérieure est comprise avec l'appartement.

Situé à proximité des transports en commun (bus, métro basson combo à 15 min, tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des commerces (alimentation générale, restaurants), vous profiterez d'un quartier animé et pratique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.