Coup de coeur pour cet appartement T5/6 de 94m² Loi Carrez ( 154m² au sol) situé dans le quartier Matabiau de Toulouse (31000). Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous offre une exceptionnelle terrasse de 28m².

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un espace bureau, la cuisine ouverte aménagée et équipée est au centre de la pièce à vivre. Une salle d'eau et un WC indépendant et une cave de 9.24 m² complètent ce bien.

Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, mais le potentiel est immense. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.

L'appartement est situé dans une petite copropriété de 22 lots (9 logements), ce bien est proche des commerces et des transports. Les charges annuelles sont de 2 550€

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.