Idéal Premier Achat – Superbe T3 Lumineux de 54 m²
avec Balcon et Parking (Toulouse Lafourguette)



Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 54,50 m², situé au 3ème étage, offrant un agencement optimisé sans aucune perte d'espace et un bel extérieur.

L'appartement se compose de :
Côté Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 22,45 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de convivialité donne un accès direct à un agréable balcon de 6 m².

Côté Nuit : Bien séparé de l'espace de vie, le dégagement dessert deux chambres fonctionnelles (11,91 m² et 9,33 m²), toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire (4,54 m²) et des WC séparés viennent compléter ce bien pour plus de confort.

Les atouts de ce bien :
Plan intelligent : Une vraie séparation entre la zone jour et la zone nuit pour le respect de l'intimité de chacun.
De nombreux rangements : Des placards astucieusement prévus dans l'entrée, le dégagement et les deux chambres.
Stationnement : Une place de parking privative incluse au sein de la résidence.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun et des commodités (secteur Bellefontaine / Basso Cambo).
Informations financières :Taxe foncière : 1 131 € (dont 153 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).
Charges de copropriété : 1 227 € / an.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.