Anna Morra vous propose à la vente à Toulouse, secteur Lardenne, chemin du Ramelet Moundi, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, un appartement T5 de 118 m² de type penthouse, situé au troisième et dernier étage

Ce bien rare bénéficie d'une entrée privative directe depuis deux box fermés, situés au deuxième niveau du parking, offrant une configuration atypique et exclusive, et est également accessible par le hall d'entrée, via l'ascenseur et l'escalier communs du bâtiment, en passant par le jardin suspendu du troisième étage, avec vue dégagée sur les Pyrénées

L'appartement développe de beaux volumes et se distingue par une magnifique hauteur sous plafond dans la pièce de vie, offrant la possibilité de créer une mezzanine. Elle bénéficie de deux châssis fixes en hauteur avec volets roulants électriques, et l'ensemble de l'appartement est doté de portes-fenêtres donnant sur les extérieurs, assurant une luminosité optimale et un accès permanent sur le patio et la terrasse.

Côté jour, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un patio intérieur privatif, accessible également depuis les box, et sur une terrasse d'entrée, accessible depuis les parties communes, avec vue sur les jardins suspendus, eux-mêmes offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Une chambre côté jour ouvre également sur la terrasse avant et dispose d'une salle d'eau avec WC privatif

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant accès à la terrasse avant, l'une avec placard, l'autre avec dressing, et d'une dernière chambre avec accès au patio, équipée d'une salle d'eau.
Vous y trouverez également une buanderie avec branchements et évacuations pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant.

L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz, les parties communes étant équipées d'un ascenseur et d'un local vélo.

Côté copropriété, il s'agit d'une grande copropriété composée de trois résidences, comprenant 420 lots, dont 148 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 680 € et aucune procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et caractère atypique


DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 840 et 1170euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 420 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA