Toulouse – Quartier Saint-Simon
Appartement T3 neuf – Dernier étage – Terrasse/loggia – 2 parkings

Au coeur du quartier recherché de Saint-Simon, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, déjà livré, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et contemporaine, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface de 65,11 m², il offre une belle luminosité et des volumes bien pensés. Vous apprécierez sa terrasse de plus de 6 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
? Les atouts du bien :
Dernier étage avec excellente luminosité
Terrasse couverte agréable
Deux places de stationnement en sous-sol incluses
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal
Nombreux rangements
Prestations modernes et normes énergétiques récentes
Ce bien rare allie confort, performance énergétique et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux.
? Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168