À VENDRE – APPARTEMENT T2 DE 55 M² AVEC PISCINE ET BALCON – TOULOUSE (31100) – QUARTIER LAFOURGUETTE

Cet appartement T2 de 55,7 m², entièrement rénové il y a trois ans, offre un cadre de vie confortable et moderne au coeur d'une résidence calme et sécurisée du quartier Lafourguette. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement agréable.
Initialement configuré en T3, il a été ouvert pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace plus vaste. Pour ceux qui recherchent une seconde chambre, la transformation en T3 peut être réalisée très facilement. La chambre existante offre un beau volume, tandis que la salle de bain, refaite à neuf, s'ajoute à un confort global sans travaux à prévoir.
Le balcon de 11 m² apporte un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking aériennes viennent compléter le bien, au sein d'une résidence très bien entretenue avec piscine, espaces verts, local vélos et vidéosurveillance.
Situé dans une rue résidentielle, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces et aux espaces verts, avec le bus M15 au bout de la rue, le métro Bellefontaine accessible à pied et le périphérique à proximité. Un emplacement pratique autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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