Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 57m² en rez-de-jardin d'une copropriété de 2017, idéalement située à Lardenne, proche des commerces, des écoles et des transports.

Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, vous offre un confort et une qualité de vie au quotidien. L'espace nuit est composé de deux chambres, séparé de l'espace jour pour permettre une véritable intimité. La grande salle de bain vous offre l'espace suffisant pour installer une machine à laver et des rangements.
Vous profiterez également de l'accès à l'extérieur depuis la pièce de vie bien pensée avec une cuisine spacieuse.

Vous profiterez de deux places de parking en sous-sol et de deux caves pour un quotidien facilité.

Vous bénéficierez de l'accès immédiat aux transports en commun : la ligne Linéo L3 à moins d'une minute à pied, juste devant la copropriété (arrêt Église Lardenne), les bus 46 et 67 à 10 minutes à pied (arrêt Salinié et Molette), le train TER et la ligne Colomiers-Arènes à 10 minutes à pied (arrêt Lardenne). Les commerces et services sont à 5 minutes à pied (écoles, crèches, vétérinaires, supermarché, boulangerie, restaurants, tabac, cabinet médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, etc.).

Les atouts de ce bien sont sa localisation idéale, l'état excellent de l'appartement et de la copropriété et ses nombreuses annexes.

L'appartement est disponible au plus tard le 8 mai, un congé a été donné au locataire.

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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.