Appartement T2 Neuf avec Balcon et Stationnement - Standing et Confort

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 40,93 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une exposition ouest baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un espace de repos bien mérité.

La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce bien, qui dispose également d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est inclus pour votre confort.

Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soignées, reflétant le standing de la résidence. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que la fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 10 min à pied, vous accéderez à des arrêts de bus, des stations de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 min en voiture, vous rejoindrez des tramways, des hôpitaux, et d'autres commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 129 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD