Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 48,67 m² et un balcon ensoleillé de 11 m². Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine sereine. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie confortable.
Profitez d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un stationnement intérieur sécurisé et d'un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. Les parties communes, neuves et élégantes, reflètent le standing de la résidence. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous connecter au monde.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 min à pied, des transports en commun (bus, métro) à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les tramways et hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture.

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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial
qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés
et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 182 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.