Appartement T2 Neuf avec Balcon et Stationnement - Standing Exceptionnel

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 45,41 m² et un balcon de 6 m². Ce havre de paix allie modernité et confort, parfait pour les professionnels ou les couples en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-est. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas dans un espace optimisé. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne complètent ce tableau idyllique.

Profitez d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un stationnement intérieur sécurisé et d'un balcon pour vos moments de détente. Les parties communes, neuves et soignées, reflètent le standing de cette résidence.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique et des ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parc et jardin), ainsi que des transports en commun (bus, métro, tramway). Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant design, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour découvrir toutes les qualités de cet appartement de 2 pièces

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial
qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés
et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 154 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.