Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 45,41 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une terrasse de 6 m² pour profiter des doux moments en plein air.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-est. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, spacieuse et calme, vous offrira des nuits paisibles.

Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est équipé d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique exemplaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des espaces verts, ainsi que des transports en commun. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial
qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés
et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 170 500 €

Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour toutes les modalités de réservation de ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD