Idéal investisseur !
Appartement 4 pièces 73 m2 avec balcons.

Proche université et commodités, quartier Papus, je vous propose cet appartement 4 pièces rénové avec goût.
Il se situe au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
Son intérieur lumineux dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La résidence a bénéficié en 2024 d'une importante rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur, volets roulants électriques solaires, VMC et réseau d'eau changé, chauffage collectif au gaz neuf qui permet aujourd'hui une faible consommation d'énergie.
Les parties communes ont également été rénovées.

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement.

Il est actuellement meublé et équipé pour la colocation (possibilité d'acheter le mobilier en sus) avec une très bonne rentabilité: 470€ / chambre / mois (soit 1 410€) et permet également la location courte durée à 32€ / chambre / nuit.

A visiter sans tarder !



Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA