**IDEAL INVESTISSEUR** - APPT T4 LOUÉ - QUARTIER BELLEFONTAINE

En exclusivité, à la vente, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80m² au huitième étage avec ascenseur sur dix. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon d'environ 20m², d'un coin salle à manger de 9.70m² et d'une cuisine séparée de 6.5m². Du côté du coin nuit, il est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'une des deux chambres donne accès à un balcon de 4.70m². Un cellier 3.28m² complète ce bien.

Cet appartement est loué avec un bail de location nu avec une prise à effet en Aout 2021 pour un loyer initial HC de 580€/mois et une provision pour charges de 170€/mois. Rentabilité brut de 6.9%.

Chauffage, eau froide/chaud compris dans les charges de copropriété.

Transport en commun :
- Métro Ligne A à 8min à pied (550m)
- Ligne Tisseo L14 à 7min à pied (500m)
- Ligne Tisséo L4 à 10min à pied (750m)
- Ligne Tisséo 25, 49, 50, 58, 85 à 14min à pied (1km)

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 600 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.