Maison T5 rénovée au coeur de Bonnefoy mais dans une rue calme, avec terrasse arborée de 19 m² et 4 chambres. Le rez?de?chaussée s'organise autour d'un grand espace traversant où cuisine, salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur. Les larges ouvertures à galandage deviennent une véritable extension de la pièce de vie et s'ouvrent directement sur la terrasse arborée, exposée Est, idéale pour les repas d'été et cette vie dedans?dehors très appréciable à Toulouse.
L'entrée accueille un espace bureau et des WC séparés. Un garage, aujourd'hui utilisé comme cellier et espace vélos, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie discrète et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.
La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité, une climatisation par split mural et des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. Située dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier, la maison bénéficie d'un environnement “tout à pied” : écoles, commerces, marché, restaurants, médiathèque Cabanis et accès rapide à Matabiau. L'arrivée de la ligne C renforcera encore l'attractivité du secteur.
Visite virtuelle complète sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/maison-mitoyenne-2-cotes-toulouse-vente-fr_VM789.htm