Dans le très recherché quartier de Lardenne, élégante Maison Toulousaine de 160 m², alliant briquette, charme contemporain et confort moderne.


>> Cette propriété parfaitement entretenue et rénovée en 2000, et aux volumes généreux, s'inscrit d'un ensemble résidentiel à taille humaine issu d'une division parcellaire, offrant un environnement bien organisé, avec accès sécurisé par un portail, un droit de passage discret et des espaces communs fonctionnels (accès, containers), le tout en restant hors copropriété.(Cf plan)


Baignée de lumière, cette maison offre un séjour traversant de 52 m², une cuisine fonctionnelle avec buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et un garage. À l'extérieur, un jardin arboré.


Un bien complet idéal pour une vie de famille et/ou une activité de profession libérale.


LES PLUS:
Salon traversant, fenêtres bois double vitrage (année 2000), chauffage au sol


CARTE SCOLAIRE:
- École maternelle du secteur: Germaine Tillion, 2 rue Cesaria Evora
- École élémentaire du secteur: Germaine Tillion, 2 rue Cesaria Evora


TRANSPORTS:
- Métro Arènes - ligne A : 7min en voiture, 8 min en vélo (Toulouse capitole 20min)
- Ligne de Bus 67 - Arènes / Plaisance Monestié: 1 min à pieds


COMMERCES:
- Lidl, Intermarché SUPER Tlse, Carrefour City, Carrefour Tlse Purpan
- Pharmacies: Pharmacie Lardenne, Pharmacie Ramelet Moundi,
- Boulangeries: Maison Hérenger,




'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256