RARE - Toulouse 31000 - Compans Cafarelli - Maison de caractère avec cour de 50 m²

Située dans un quartier recherché de Toulouse, dans une rue résidentielle et calme, cette maison de caractère séduit avec sa façade en brique, son cachet authentique et son fort potentiel après rénovation.

Avec une superficie au sol de 127m2, 112m2 au sens de la loi carrez, elle offre de beaux volumes, un parquet d'époque, cheminées, un balcon filant et surtout, un atout rare en centre-ville : une belle cour privative de 40 m².

Sur trois niveaux d'environ 43m2 chacun, la maison comprend au rez de chaussée, un séjour lumineux de 21m2, une cuisine séparée de 11m2.

Au premiers étage, une suite parentale de 16m2 avec salle de bain et dressing de 6m2, une chambre de 9m2 avec dressing de 4m2.

Sous les combles, en partie aménagée, 43m2 au sol ( 24m2 en carrez) sont à agencer selon vos besoins et votre imagination

Une cave de 29m2, avec une hauteur de 2,1m, complète l'ensemble.

Rénovation complète à prévoir - Estimatif 150000€ - possibilité de surélévation.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.