RARE - Toulouse 31000 - Compans Cafarelli - Maison de caractère avec cour de 50 m²

Située dans un quartier recherché de Toulouse, dans une rue résidentielle et calme, cette maison de caractère séduit avec sa façade en brique, son cachet authentique et son fort potentiel après rénovation.

Avec une superficie au sol de 127m2 elle offre de beaux volumes, un parquet massif, des moulures d'époque, une cheminée, un balcon filant et surtout, un atout rare en centre-ville : une belle cour privative de 50 m².

Sur trois niveaux, la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres et 1 salles de bain, ainsi qu'un grenier et une cave.

Un projet de réaménagement et de valorisation est nécessaire, avec la possibilité d'une surélévation.

Travaux à prévoir: Réagencement, menuiserie, isolation périphérique, ...

Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour les amateurs de rénovation, les familles cherchant un bien avec extérieur, ou encore les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère divisible en plusieurs lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.