Venez découvrir ce studio de 19m2 situé au 6éme étage d'une résidence étudiante avec ascenseur datant de 2020. Cette dernière est idéalement située : à 150m du métro des Arènes et à 20m de l'école Vidal.Cet appartement très lumineux et bien isolé est composé d'un espace kitchenette ainsi que d'une pièce de vie avec coin nuit. Vous serez également séduit par sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Au sein de cette résidence vous pourrez profiter d'un service d'accueil et de gestion (8h30-17h30), d'une grande salle commune (avec cuisine équipée, salle de sport, espace de travail, TV, distributeurs...), d'une laverie ainsi que d'un garage à vélos.Ce bien parfaitement adapté au statut LMNP (régime fiscal particulier) est vendu meublé (TV, canapé/lit, table, cuisine équipée, bureau, chaises, armoire...).Idéal pour investissement locatif !Pour plus d'information, vous pouvez joindre JULES CATEL au 0767581849 ou par mail j.catel@valimmo31.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.