EXCLUSIVITE TOULOUSE – SECTEUR DES ALLEE DE BARCELONE RESIDENCE DE 2024 – APPARTEMENT T2 DE 47m2

À deux pas des Allées de Barcelone, dans l'une des résidences les plus récentes de Toulouse, cet appartement T2 de 47 m² séduit dès la première visite. Situé au 3? étage sur 4, il conjugue calme, luminosité et prestations haut de gamme, dans un quartier à la fois animé et recherché.

UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE
La terrasse de 11 m², orientée sur l'arrière de la résidence, offre un espace de vie sans vis-à-vis. Calme garanti, vue dégagée : un véritable atout au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS JUSQU'AU MOINDRE DÉTAIL
La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'un placard sur mesure, pensé pour optimiser chaque rangement.
La cuisine, entièrement aménagée par un cuisiniste et équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : parquet, carrelage de qualité, menuiseries haut de gamme et volets électriques.
La salle d'eau complète l'ensemble avec une finition soignée, dans la continuité du standing du bien.

ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ET CONFORT MODERNE
Ce logement, issu d'une construction récente (2024), bénéficie d'une excellente performance énergétique. Chauffage maîtrisé, isolation acoustique optimale, charges réduites : un confort de vie pensé pour le quotidien, sans compromis sur le budget.

UN STATIONNEMENT PRÉCIEUX
Un parking boxable en sous-sol accompagne ce bien — une rareté et un véritable avantage au coeur de Toulouse, où se garer reste souvent un défi.

UN BIEN D'EXCEPTION, DISPONIBLE EN EXCLUSIVITÉ
Entre modernité, calme et emplacement privilégié, cet appartement T2 répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.