À mi-chemin entre les quartiers Saint-Étienne et Saint-Georges, au sein de l'un des plus remarquables hôtels particuliers de Toulouse, cet appartement T7 en rez-de-chaussée déploie 255 m² habitables (270 m² au sol )et s'ouvre sur un rare jardin privatif .
Classique et raffiné, il séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle, sublimés par les attributs architecturaux d'époque : cheminées d'apparat, parquet en point de Hongrie, boiseries anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond.
L'appartement s'organise autour d'un enchaînement de salons lumineux ouverts sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un studio indépendant ainsi que d'une chambre de service à aménager selon les besoins. L'ensemble compose une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de prestige avec espace de réception.
À l'extérieur, une élégante terrasse couverte prolonge les volumes intérieurs avec une belle continuité, ouvrant sur jardin. Ce vaste espace, paisible et soigneusement préservé, confère à l'appartement une singularité rare au coeur de Toulouse, où ce type d'environnement reste peu commun.
Une cave voûtée en brique et un garage complètent cet ensemble d'exception.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX