Maison Dona a le plaisir de vous présenter cet appartement T6 niché au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80 située en plein coeur de l'hyper-centre-ville de Toulouse, à Saint-Georges.

Véritable maison sur le toit, ce bien vous offre l'intimité totale d'un dernier étage et une vue sur les monuments toulousains les plus majestueux.
Actuellement composé d'un grand salon-séjour de plus de 70 m² et d'une cuisine séparée, il est tout à fait possible de remanier les espaces et de les moderniser pour offrir une pièce de vie de plus de 90m², absolument lumineuse.

La disposition de l'appartement assure une nette séparation des espaces nuit et de nombreux rangements fonctionnels. Actuellement, vous profiterez de 5 chambres allant de 9 à 18m², dont une suite parentale, ainsi que de cinq salles d'eau. Il est tout à fait envisageable de transformer certains de ces espaces pour les rassembler et créer des chambres plus spacieuses.

Sa première terrasse est accessible depuis les pièces de vie et la deuxième terrasse depuis trois des cinq chambres.

Ses volumes, sa vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis et son emplacement de choix vous offrent un confort unique.
Un espace buanderie, un dressing d'entrée, une grande cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, idéal pour une famille.

Cet appartement entièrement à rénover offre un grand potentiel de transformation et vous invite à le façonner à votre image. Maison Dona vous met en relation avec ses partenaires en travaux et en architecture d'intérieur pour vous accompagner dans votre rénovation en toute tranquillité.

Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'hyper-centre-ville, aux services, magasins, transports, restaurants et activités culturelles, au pied de l'immeuble. Le métro ligne B et la future ligne C à 5 minutes à pied (Arrêt François Verdier), le métro ligne A à 7 minutes à pied (Arrêt Esquirol) les bus L1, L8, L9 à 5 minutes à pied (Arrêt Saint-Georges).

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 334 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.