Quartier Marengo, ce T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse.

Cet appartement prend place dans un ensemble au caractère architectural affirmé, dont la restauration a été réalisée en lien avec l'Architecte des Bâtiments de France. Façades en briques, corniches décoratives et garde-corps métalliques traduisent l'identité authentique et préservée du Toulouse historique.

Situé au second et dernier étage, l'appartement développe une surface optimisée de 37 m² comprenant :

une pièce de vie confortable et lumineuse de 24 m²
une chambre indépendante
une salle d'eau
une double orientation Sud-Ouest / Nord-Est
un dressing
une agréable loggia couverte permettant de déjeuner à l'extérieur en toute saison orienté sud

L'environnement immédiat offre une qualité de vie particulièrement recherchée :
Gare Matabiau
métro ligne A
future ligne C
bus et pistes cyclables
commerces de proximité
établissements scolaires
théâtre, espaces culturels et jardins publics
accès rapide au Canal du Midi

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial.
Possibilité également d'acheter dans cette petite copropriété un appartement T1 disponible à la vente à partir de 158 900 €

Pour toute informations complémentaires, je reste à votre entiére diponibilité par mail ou directement au : 06 18 45 35 20



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443784921
RCP 260323218237 Assurup