TOULOUSE / CAPITOLE / UNIVERSITE CAPITOLE 1 / COMPANS-CAFFARELLI

Idéalement situé au coeur de Toulouse, à seulement 100 mètres du métro ligne B et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio représente une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.

Ce bien traversant, donnant à la fois côté rue et côté cour, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale agréable à vivre, d'un coin cuisine fonctionnel offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le studio dispose déjà du double vitrage.

Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 35 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour optimiser la rentabilité.

Une cave privative d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble.

Sa localisation très recherchée, à proximité immédiate de l'Université Capitole 1 et du quartier Compans-Caffarelli, en fait un bien idéal pour un investissement pérenne.

Précision : la première photo est réalisée par intelligence artificielle.

Une belle opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.