RARE SUR LE SECTEUR - À deux pas de la cathédrale Saint-Sernin, en plein coeur de l'hypercentre toulousain, venez découvrir cet appartement T2 de 55m2 situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme et intimiste de seulement 3 appartements.

L'appartement, offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec coin cuisine, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir : installation d'une cuisine et rénovation salle d'eau.

Chauffage électrique.
Appartement vendu libre de toute occupation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 762.00 et 1032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414