TOULOUSE CENTRE - RUE CHEVREUL– T3 70 m² – TERRASSES – PARKING

Venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, d'une surface d'environ 70 m², en excellent état.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse (exposition Est).
Le séjour lumineux, également exposé Est, offre une agréable vue dégagée sur les arbres et le canal. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Prestations : double vitrage, électricité aux normes, appartement en très bon état, traversant, deux terrasses, parking et cave.

Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.La résidence sera raccordée en 2027 au réseau de chauffage urbain, ce qui permettra de réduire les charges mensuelles.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur desservant tous les lots ainsi que d'un gardien.

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11