Au coeur du convoité quartier Saint Etienne, au sein d'un élégant hôtel particulier récemment sublimé par une restauration soignée de sa façade, cet appartement de 161m² dévoile un cadre de vie rare, dont la cour intérieure, empreinte de caractère, constitue un véritable écrin.
Derrière ses volumes généreux, le bien exprime avec justesse tout le raffinement de l'architecture bourgeoise: hauteurs sous plafond, larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle, moulures, boiseries d'époque et parquet ancien composent un bien d'exception.
Sa configuration permet d'imaginer une redistribution sur mesure, à la hauteur des projets les plus exigeants, sublimant encore davantage ses volumes et son cachet.
Un garage, situé dans la cour, peut être vendu en sus.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2969.00 et 4018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491517207
RCP ACI30911