Au coeur du très recherché quartier Saint-Étienne, au sein d'un somptueux hôtel particulier dont la façade a récemment fait l'objet d'une restauration particulièrement soignée, cet appartement de 161 m² offre un cadre de vie rare et confidentiel, sublimé par une cour intérieure pleine de caractère, véritable écrin de tranquillité.
Derrière ses volumes généreux, le bien exprime avec justesse toute l'élégance de l'architecture bourgeoise.
Les hautes hauteurs sous plafond, les larges ouvertures baignant les pièces de lumière naturelle, ainsi que les moulures d'époque, boiseries raffinées et parquet ancien, composent une atmosphère d'exception, charmante et authentique.
Sa configuration offre par ailleurs un potentiel important permettant d'envisager une redistribution sur mesure et une rénovation qui s'appuiera sur tous les éléments d'époque.
Un garage situé au sein de la cour intérieure peut être acquis en sus.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2969.00 et 4018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491517207
RCP ACI30911