Au coeur du quartier recherché des Carmes, à quelques pas de la Place de la Trinité, découvrez cet appartement de 69 m², situé au premier étage sur cour d'un élégant immeuble de la fin du XIX? siècle, parfaitement entretenu.

L'appartement s'organise autour d'un couloir de distribution desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un premier espace nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second espace pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit complémentaire selon vos besoins.

Ce bien séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre historique toulousain, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du Marché des Carmes et des transports.

Une terrasse, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement rares et recherchées dans ce secteur prisé du centre-ville.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Sa configuration permet également l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, offrant la possibilité de conjuguer cadre de vie et activité au coeur de Toulouse.

Une adresse rare pour les amateurs du centre historique et les projets de rénovation de caractère.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Guillaume MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453242059