Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 62 m² carrez et 98m² au sol, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située à proximité immédiate de la place Saint-Georges.

Cet appartement, au quatrième étage, vous offre de beaux volumes et une belle luminosité au coeur d'un quartier à la fois animé et préservé.
Vous profiterez d'un grand séjour de 55m² baigné de lumière grâce à de grands Velux.
L'espace nuit se compose de deux chambres assez spacieuses permettant d'accueillir à la fois un lit double et du rangement. La salle de bain est rénovée avec douche et baignoire.
Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre offrent tout le charme d'un appartement ancien, tandis que la climatisation et l'ascenseur vous garantissent un confort moderne apprécié.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les projections que vous voyez sur l'annonce peuvent être chiffrées en fonction de vos besoins avec nos partenaires experts en rénovation au cours d'une visite.

Vous bénéficierez de l'accès immédiat aux transports en commun, le métro ligne B (arrêt Jean Jaurès à 7 minutes à pied), le métro ligne A (Capitole à 4 minutes à pied), les lignes de bus Linéo à 5 minutes à pied (L1, L5, L8, L9). Les commerces, services et activités culturelles sont en bas de votre immeuble (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, salle de sport, cinéma, etc.)

Les atouts de ce bien sont, sa tranquillité, son emplacement, ses caractéristiques et son potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.